Novetats | Portal del Dret de la Construcció

Novetats ← Tornar al llistat

A l’article de dimarts es parlava de tot el vaivé normatiu que des del passat mes de desembre està patint la legislació en matèria d’arrendament … Tres dies més tard de la publicació del nou Reial decret llei en matèria de lloguer, La Generalitat preveu preparar un projecte de llei per a modificar el Codi Civil de Catalunya, poder garantir l’accés a l’habitatge i lluitar contra la gentrificació.

Entre les modificacions que es preveuen hi ha:

1.-Allargar els anys mínims de contracte des dels tres actuals (amb el nou Decret publicat dimarts, ja són cinc) fins a una forquilla d’entre sis a deu. Aquesta forquilla tindria el seu origen a què La Generalitat estudia la possiblitat que la nova norma estableixi condicions diferents en funció de si el propietari de l’habitatge és un particular o una empresa del negoci immobiliari: en el cas dels particulars, la durada mínima serà problablement inferior; i, en el cas de les empreses, serà més elevat, fins arribar als 10 anys.

2.- Regular i limitar el preu d’aquests contractes ja sigui de manera directa o bé capacitant els ajuntaments per a què ho puguin fer.

El nou projecte de llei que prepara Justícia preveu incorporar la regulació del lloguer d’habitatges al Llibre Sisè del Codi Civil, que parla de les obligacions i els contractes i que ara ja establia algunes normes relatives a la compravenda i als arrendaments rústics. D’aquesta manera, com que la norma resultant surt del dret civil, que és el d’aplicació preferent a Catalunya, no se supeditarà a la llei espanyola. Fins ara, com que el Parlament de Catalunya no havia regulat l’arrendament de finques urbanes i el Codi Civil català tampoc en parlava, el dret que s’aplicava era i és la llei d’arrendaments urbans espanyola.

Justícia espera poder-ho aprobar a finals d’abril i que l’executiu traslladi la norma al Parlament a finals d’any.

Novetats ← Tornar al llistat

destaquem

Ocupació il·legal d'habitatge. Al·legació del dret a un habitatge digne.

En 2020 baixa el lloguer i augmenta la tinença d'habitatge.

L’AEAT avisarà als propietaris d'immobles que han de declarar els lloguers.

Previsió d'augment dels desnonaments finalitzat l'Estat d'Alarma (II/II).

Pròrroga forçosa del lloguer a favor d’un autònom amb ocupació de dilluns a dijous (II/II).

Pròrroga forçosa del lloguer a favor d’un autònom amb ocupació de dilluns a dijous (I/II).

Bonificacions fiscals en la proposta de llei d'habitatge.

Proposta per a la nova llei d'habitatge.

Joan Carles Codina destaca la resposta immediata del CESM davant la pandèmia

Joan Carles Codina posa en valor la feina del Consell Econòmic i Social de Mataró

Entrevista a Joan Carles Codina a COPE Catalunya sobre la suspensió dels desnonaments en situació de vulnerabilitat.

10 mesures de xoc per a la reactivació social de Mataró

Les novetats de la llei concursal

Participació de Joan Carles Codina en un webinar organitzat pel Círculo Ecuestre

Entrevista a Joan Carles Codina

E&C, atenció telefònica i telemàtica

Entrevista a Joan Carles Codina al programa de Boca a Orella el passat 13/04

Joan Carles Codina a RNE sobre el mercat de l'habitatge

Joan Carles Codina opina sobre la pròxima llei de control del lloguer en el programa Durs a 4 pessetes de COPE

Joan Carles Codina i els seus alumnes de la UAE, de visita en l'empresa CDMON

JOAN CARLES CODINA TORNA A EXERCIR D'ADMINISTRADOR CONCURSAL