Novetats | Portal del Dret de la Construcció

Novetats ← Tornar al llistat

Les xifres disponibles no deixen lloc a dubtes sobre l'evolució d'aquest mercat: al 2010, es realitzaven 84.800 taxacions automàtiques anuals i 976.000 presencials; al 2016, la proporció fou de 4,4 milions de valoracions automàtiques enfront d'1,1 milions de les tradicionals.

Ara bé, no poden tenir la fiabilitat d'una valoració realitzada de manera presencial perquè fins ara no existia una estandarització sobre com els actors del mercat estaven utilitzant els diferents mètodes de valoració existents.

L'Associació Europea de Proveïdors de Models de Valoració Automàtica acaba de publicar el primer conjunt d'estàndards amb l'objectiu d'aconseguir una major transparència i fiabilitat d'aquestes taxacions. Es tracta que es perfeccionin els mètodes de càlcul amb la finalitat de dotar de major qualitat final a les mateixes. Així, propietaris, particulars, inversors, finançadors i reguladors obtindran una major transparència en l'àmbit del càlcul del valor de mercat d'immobles utilitzats com a garantia hipotecària. Ara bé, segons admet Jorge Ripoll, director de valoracions automàtiques de Tinsa, “al no tenir rang de llei, aquests estàndards no són d'obligat compliment, i bé serà el propi mercat qui els anirà imposant a poc a poc per la major transparència, fiabilitat i qualitat que ofereixen.”

Per a això, aquests estàndards fixen com han d'abordar-se aquestes taxacions automàtiques, qui les pot dur a terme i quin tipus de coneixement és exigible a les entitats que les realitzin. S'estableix la conveniència de comptar amb una base de dades adequada per a poder disposar d'informació actualitzada del mercat, convertint-se en una eina molt útil per a les empreses amb grans carteres d'immobles i per a la banca ja que els permetrà actualitzar el valor de carteres senceres de manera molt més àgil, a un cost raonable.

En conclusió, l'objectiu és que el valor donat per a un immoble amb una taxació automàtica disti cada vegada menys del valor que s’atorgaria per al mateix edifici pel taxador que acudeix a examinar-ho.

Si vol descarregar els estàndars, cliqui aquí.

Novetats ← Tornar al llistat

destaquem

Publicades al BOE les ajudes a la rehabilitació (II/II).

Publicades al BOE les ajudes a la rehabilitació (I/II).

Entrevista a COPE Catalunya a Joan Carles Codina sobre la pujada dels tipus d'interès pel BCE.

STS: prohibició de l'ús de la piscina als propietaris de garatges que no tenen habitatge.

S’accelera l’ocupació il·legal d’immobles.

Hisenda duplica els seus avisos per a declarar les rendes obtingudes pels immobles en lloguer.

Disminueixen els ingressos per la reforma en la Plusvàlua.

El Gobierno anuncia una nova llei d'habitatge

Puja la compra-venda d'immobles i baixa el lloguer

Article d'opinió de Joan Carles Codina en La Vanguardia: "Hermitage Barcelona, una realitat"

Entrevista a Joan Carles Codina, soci d'Escoda&Codina Advocats, a COPE Catalunya

Joan Carles Codina destaca la resposta immediata del CESM davant la pandèmia

Joan Carles Codina posa en valor la feina del Consell Econòmic i Social de Mataró

Entrevista a Joan Carles Codina a COPE Catalunya sobre la suspensió dels desnonaments en situació de vulnerabilitat.

Les novetats de la llei concursal

Participació de Joan Carles Codina en un webinar organitzat pel Círculo Ecuestre

Entrevista a Joan Carles Codina

Entrevista a Joan Carles Codina al programa de Boca a Orella el passat 13/04

Joan Carles Codina a RNE sobre el mercat de l'habitatge

Joan Carles Codina opina sobre la pròxima llei de control del lloguer en el programa Durs a 4 pessetes de COPE

Joan Carles Codina i els seus alumnes de la UAE, de visita en l'empresa CDMON

JOAN CARLES CODINA TORNA A EXERCIR D'ADMINISTRADOR CONCURSAL